Путеводитель по Киеву

Мои друзья и родные давно и часто сдают свои пустующие квадратные метры. Это хорошая прибавка к пенсии или зарплате. Кому-то квартира досталась в наследство, кто-то женился/вышла замуж и переехали к супругам, а кто-то сдает большую жилплощадь, сам при этом снимает меньшую. У каждого свой выбор. Накоплен огромный опыт сдачи жилья. Как известно, на чужих ошибках учатся мудрые…

Что нужно знать, чтобы грамотно сдать квартиру?

Первое. Сначала сдавайте через риэлтерское агентство. Для чего? Во-первых, посмотрите, КАК они сдают. Во-вторых, появится свой опыт, в будущем вам самим будет проще и легче найти клиентов. Хотя далеко не каждое агентство может похвастаться профессиональными кадрами.

Попробуйте дать свое объявление – &l...

Кризис – это, помимо прочего, сокращение числа платежеспособных клиентов. За них обостряется конкуренция, и логичный ход в этой борьбе – снизить цены. Оглянувшись вокруг, мы видим, что почти все так и поступают. Магазины объявляют различные «сейлы». Мастера культуры и работники шоу-бизнеса снижают гонорары. На любезном нашему сердцу рынке недвижимости вполне сообразно времени ведут себя продавцы новостроек. И только риэлторы-вторичники, шумные и неорганизованные, как дети лейтенанта Шмидта до подписания Сухаревской конвенции, пока не могут определиться в этом вопросе.

От «торга» к процентам
На заре нашего рынка, году эдак в 90-м, никакого «общепринятого размера комиссии» не существовало. Риэлторы говорят, что величина их вознаграждения ...

Единого кодекса обязанностей агентства недвижимости не существует, универсальных типовых договоров – тоже. Однако есть стандартный набор услуг агентства, на выполнение большинства из которых Вы вправе рассчитывать при работе с уважающим себя агентством недвижимости.

В разных агентствах недвижимости набор услуг может варьироваться, но наиболее важные обязанности можно перечислить.

По отношению к продавцу:

* оценка объекта недвижимости;
* реклама объекта недвижимости и поиск покупателей;
* сбор пакета документов или содействие в его подготовке;

По отношению к покупателю:

* подбор объекта недвижимости;
* юридическая проверка недвижимости;

По отноше...

Под аккомпанемент падения цен на жилье и нарастающего кризисного хаоса растет объем проблемных квартир в продаже. Эксперты советуют потенциальным покупателям… перевоплощаться в сыщиков.

Рискованное предложение в последнее время плодится за счет жилья, отобранного по кредитным долгам, и недвижимости, имеющей запутанное юридическое прошлое. Для потенциального покупателя такое приобретение означает, что однажды за правом собственности на квартиру может выстроиться очередь из нескольких альтернативных претендентов.

По оценкам опрошенных риелторов, доля проблемного предложения в общем объеме жилой недвижимости на продажу за последние полгода достигла 15-20%. Увеличения сделок с рискованным жильем пока не наблюдается на фоне «заморозков» покупательск...

Очень важно произвести на потенциальных покупателей должное впечатление. Мы расскажем, что можно сделать, дабы преподнести свою квартиру в самом выгодном свете…

Мы не будем подробно обсуждать необходимость косметического ремонта и генеральной уборки перед столь важным визитом. Давайте коснемся тех нехитрых и доступных приемов, которые помогут «стимулировать покупку».

Конечно, с их помощью невозможно убедить гостей приобрести «двушку» по цене трехкомнатной квартиры. Равно, как и продать апартаменты, кардинально противоположные тому, что ищет покупатель. И все же, маленькие уловки имеют свою силу.

Все они направлены на то, чтобы создать настроение легкости и радости…. Чтобы, увидев квартиру, по...

Уже много раз описанные «прелести» нынешнего кризиса (рост курса доллара, увольнения, сокращения зарплат) могут привести к тому, что взятый пару лет назад ипотечный кредит становится непосильным бременем. Вариантов выхода из ситуации существуют разные (об одном из них – попросить у банка кредитные каникулы – наш журнал писал не так давно), однако может случиться и так, что не обойтись без «хирургического вмешательства» - продажи заложенной квартиры. Как это сделать с наименьшими потерями

Лучше не надо…
Продавать или нет – этот вопрос, конечно, не из числа тех, на которые можно дать ответ в статье. Каждый человек решает его самостоятельно, исходя из собственных условий и обстоятельств, глубины своего личного финансового кризиса. Однако (если все-таки призн...

Применяя различные хитрости, можно стандартную квартиру разделить на зоны и уже в каждом отдельно взятом пространстве при помощи тех или иных методов добиться желаемых эффектов. Главное – сделать квартиру просторной, удобной и уютной для каждого ее обитателя.

Кризис ликвидности на отечественном рынке станет главной преградой для кредитования офисов в этом году. Банки уже взвинтили цены на этот вид займов и ужесточили требования для заемщиков. Однако это не предел: они собираются сделать это еще раз через несколько месяцев. А потому не рассчитывают на весьма скромные результаты по результатам работы в 2008 г. — прирост "офисного" портфеля на 25-30%.

Получить кредит под когда-то классическую схему по преобразованию квартиры в офисное помещение в текущем году стало особенно сложно. Сегодня речь пойдет об особенностях кредитования подобных "метаморфоз".

Итак, как только у финансистов стали возникать проблемы с ресурсами, они начали выделять приоритеты, а также больше внимания уделять оценке кредитных проектов. "Для банков это высокорисковый вид кредитования: существует большая вероятность того, что зае...

Деревянные стены обладают низкой теплопроводностью, поэтому, если зимой дом не отапливался, прогреть его до комфортных условий можно за несколько часов. Дерево создает здоровый микроклимат в доме, лишняя влажность быстро выводится из помещения.

В чем достоинства деревянных стен?

Стены из дерева относительно легки и устойчивы к деформациям. Их можно строить на столбчатом фундаменте или фундаменте «плавающие столбики». Деревянные стены выдерживают неограниченное число циклов замораживание - оттаивание, а потому срок их службы может превышать 100 лет.

Какая древесина лучше всего подходит для строительства домов?

Самыми комфортными по санитарно-гигиеническим требованиям (в том числе ввиду низкой теплопроводности) являются...

Задумка сделать автономное отопление квартиры может обернуться долгим «хождением по кабинетам», однако результат того стоит. Потребитель услуг отопление и горячей воды согласно статье 24 закона Украины «О теплоснабжении» вправе выбирать источники тепловой энергии и теплоснабжающие организации.

Чтобы реализовать право на индивидуальное отопление и отказаться от получения услуг централизованного отопления и снабжения горячей водой, местный орган исполнительной власти создает своим решением постоянно действующую межведомственную комиссию и утверждает ее состав. Заседания такой комиссии должны происходить не реже одного раза в месяц.

Чтобы начать процедуру отключения владелец или арендатор помещения должен обратиться в комиссию с заявлением. В котором нужно просить дать разрешение на отключение от сетей отопления.

После изучения техничес...